Економте на ремонті з Перший Дім: Програма для ОСББ

Перший Дім - оптова компанія, орієнтована на B2B клієнтів з 2007 року. Ми глибоко розуміємо потреби цього сегменту, маючи склади, відділи продажів та постачання в 23 регіонах України.

Перший Дім для ОСББ

Компанія Перший Дім забезпечує комплексні рішення для об'єднань співвласників багатоквартирних будинків та обслуговуючих організацій ЖКГ спираючись на накопичений досвід постачання в різних регіонах України. Наша авторитетність підкріплена партнерством з більш ніж 7000 ОСББ по всій Україні, де ми реалізуємо повний цикл від розрахунків до постачання та консультацій по монтажу, перетворюючи ремонт на передбачуваний процес.

Внутрішні дані показують, що  ОСББ 90% голів ОСББ вперше керують масштабними ремонтом даху чи фасаду. Для нас це повсякденні питання нашого життя, тому ми робимо цей процес зрозумілішим та простішим для тих хто потребує допомоги щоб мінімізувати ризики та оптимізувати витрати.

Переваги партнерства з Перший Дім

Ексклюзивна програма знижок включає адаптивні схеми оплати та логістики, орієнтовані на вимоги обслуговуючих структур. Це дає змогу заощаджувати до 15-20% на комплектах матеріалів завдяки оптовим партіям і персональним акціям. Операції проводимо за угодами з повними специфікаціями чи без них, через інвойси, гарантуючи повну прозорість.

• Адаптивна логістика: транспорт з гідроманіпулятором для габаритних вантажів або компактні авто, за розкладом ОСББ.
• Гнучке повернення: спрощені правила для коригування замовлень без додаткових збитків.
• Експертна підтримка: розрахунки з урахуванням особливостей об'єкта, засновані на тисячах завершених ініціатив.

Наш формат співпраці не лише скорочує бюджет, але й посилює впевненість, акцентуючи на реальному застосуванні матеріалів у повсякденній експлуатації будівель.

Комплекти матеріалів для покрівельних робіт на багатоповерхових будинках

Відновлення дахових конструкцій потребує матеріалів, що гарантують стійкість до погодних факторів. З нашого практики в різноманітних кліматичних умовах України, ми формуємо набори від базової підготовки до остаточного захисту. Це полегшує завдання для ОСББ, зменшуючи потребу в кількох постачальниках.

• Комплект 1 шар гідроізоляції - для швидкого та економічного ремонту.
• Комплект 2 шара гідроізоляції - при капітальному ремонті та реконструкції.

Індивідуальні обчислення враховують розміри даху та специфіку задач, дозволяючи знизити кошторис на 10-20%.

Матеріали для покрівельних робіт

Матеріал	Опис та застосування
Вирівнювальні стяжки	Цементні композиції для корекції нерівностей дахової основи, шаром від 5 мм, з прискореним застиганням для швидких операцій.
Бітумний праймер	Просочення для посилення зчеплення, застосовується перед бар'єрами, дієве на бетонних та мурованих поверхнях.
Бітумні мастики	Для холодного чи гарячого методу, ущільнюють стики, придатні для локальних виправлень або повного шару, з експлуатацією до 20 років.
Бітумні рулонні матеріали	Асортимент за рівнями якості, від доступних до елітних, для захисту плоских покрівель, з волоконним армуванням для витривалості.
Покрівельні воронки	Полімерні чи сталеві компоненти для стоку води, з сітками проти забивання, вбудовуються в дренажну мережу.
Вентиляційні виходи	Елементи для евакуації пари з піддахової зони, запобігають накопиченню вологи, монтуються на похилих поверхнях.
Герметики	На силіконовій чи бітумній базі для заповнення щілин, витримують сонячне опромінення та температурні зміни.
Покрівельні металеві планки	Різноманітних габаритів для країв, гребенів, жолобів, оберігають від поривів вітру та проникнення води, з цинковим шаром проти іржі.

 

Комплект з 1 шаром наплавлюваної гідроізоляції

Цей набір орієнтований на оперативне усунення дефектів даху, де потрібен мінімальний бар'єр від вологи. Він підходить для ремонту, коли пошкодження локальні, а поверхня не вимагає повного переоблаштування. За практикою, один шар ефективний для періодичного зволоження, дозволяючи швидко відновити герметичність без значних витрат.

• Застосування: дрібний ремонт протікань, оновлення окремих ділянок на стабільній основі.
• Переваги: економія часу та ресурсів, ідеально для бюджетних ОСББ з обмеженими коштами.

Розрахунок комплекту базується на площі даху, з акцентом на базові елементи для швидкого монтажу.

Матеріал	Опис та застосування
Вирівнювальні стяжки	Цементні суміші для корекції нерівностей, шаром 5-10 мм, для підготовки основи під один гідроізоляційний шар.
Бітумний праймер	Грунтовка для посилення адгезії, наноситься роликом або щіткою перед основним шаром.
Бітумні мастики	Холодного нанесення для герметизації стиків і дрібних тріщин, як доповнення до рулонного шару.
Бітумні рулонні матеріали	Економ-клас для одного шару, наплавлювані газовим пальником, з армуванням для базового захисту.
Покрівельні воронки	Пластикові елементи для локального водовідведення на ремонтованих ділянках.
Вентиляційні виходи	Базові аератори для видалення конденсату в обмежених зонах ремонту.
Герметики	Бітумні для ущільнення країв рулонного шару.
Покрівельні металеві планки	Мінімальний набір для торців ремонтованих частин, з антикорозійним покриттям.

У випадках ремонту цей комплект знижує кошторис на 15-20%, фокусуючись на швидкому відновленні без демонтажу всієї конструкції.

 

Комплект з 2 шарами наплавлюваної гідроізоляції

Набір призначений для капітальних перетворень даху, де потрібен посилений захист від постійної вологи та атмосферних навантажень. Він застосовується під час реконструкції, коли основа вимагає повного оновлення для довготривалого результату. Два шари забезпечують міцніше покриття, запобігаючи протіканням у швах і підвищуючи стійкість.

• Застосування: повна реконструкція даху, усунення хронічних проблем у зонах з інтенсивними опадами.
• Переваги: подвоєна надійність, ідеально для ОСББ, що планують довгострокові інвестиції в будівлю.

Індивідуальний розрахунок включає оцінку стану даху, оптимізуючи матеріали для максимальної ефективності.

Матеріал	Опис та застосування
Вирівнювальні стяжки	Посилені цементні суміші для глибокої корекції, шаром до 20 мм, під два гідроізоляційних шари.
Бітумний праймер	Подвійне нанесення для максимальної адгезії між шарами та основою.
Бітумні мастики	Гарячого та холодного типу для міжшарової герметизації та капітальної обробки.
Бітумні рулонні матеріали	Преміум-клас для двох шарів, з посиленим армуванням, наплавлювані для повного захисту.
Покрівельні воронки	Металеві з фільтрами для інтегрованої системи водовідведення на реконструйованому даху.
Вентиляційні виходи	Розширений набір аераторів для ефективної вентиляції піддахового простору.
Герметики	Силіконові та бітумні для багатошарової ущільнення стиків.
Покрівельні металеві планки	Повний асортимент для всіх елементів реконструкції, з довговічним покриттям.

Під час реконструкції цей комплект підвищує термін служби даху до 25 років, оптимізуючи витрати на 10-15% за рахунок комплексного підходу.

Рішення для фасадних робіт

Оновлення зовнішніх стін багатоквартирних споруд вимагає поєднання ізоляції з візуальною привабливістю. Практика демонструє, що вдалий підбір або вчасна заміна утеплювача та покриття продовжує життя фасаду на 25-30 років, скорочуючи рахунки за тепло. Ми комплектуємо набори для ОСББ, з фокусом на сталість і тривалість.

• Ізолятори: фасадна вата для аерованих конструкцій, пінопласт для економ-варіантів, екструдований пінополістирол для сирих ділянок.
• Фініш: асортимент штукатурок для індивідуального дизайну споруди.

Впровадження цих елементів у ініціативи ОСББ спирається на наші вивчення продуктивності в українських реаліях, де ми інтегруємо кліматичні параметри для найвищої віддачі.

Матеріали для фасадних робіт

Матеріал	Опис та застосування
Фасадна вата	На базальтовій чи мінеральній основі, щільністю 135-150 кг/м³, для зовнішньої термоізоляції, з мінімальним вбиранням вологи.
Пінопласт	Доступний ізолятор щільністю 15-35 кг/м³, для сухих зовнішніх стін, простий в укладанні.
Екструдований пінополістирол	XPS панелі з закритими порами, для нижніх частин, витримують воду та тиск.
Фасадні клеї	Для закріплення ізоляції, цементні з волоконним посиленням для надійності.
Грунтовка глибокого проникнення	Всмоктується на 5-10 мм, консолідує базу, знижує споживання подальших складів.
Суміші для армування	Полімерно-цементні для захисного покриття, шаром 3-5 мм.
Фасадна скловолоконна сітка	Ваговою 145-160 г/м², проти розтріскування, стійка до лугів.
Акрилові грунтовки Кварц-грунт	З кварцовим вмістом для посиленого зчеплення фінішних шарів.
Штукатурки гіпсові	Для внутрішніх зовнішніх робіт, рівномірні, з доброю повітропроникністю.
Штукатурки цементні	Витривалі для зовнішнього нанесення, опірні до ударів.
Штукатурки вапняні	Природні з антимікробними якостями, для реставрації старих об'єктів.
Штукатурки акрилові	Гнучкі для ділянок з коливаннями, з різноманіттям відтінків.
Штукатурки силікатні	Повітропроникні на натуральній базі, для вологих фасадів.
Штукатурки силіконові	З самоочищенням, водовідштовхувальні, для забруднених локацій.
Структурні штукатурки	З добавками для об'єму, варіанти: камінцева фракцією 1-3 мм, короїд для деревної текстури.
Фактурні штукатурки	Копіюють камінь чи бетон, як травертин для кам'яного ефекту.
Венеціанська штукатурка	Полірована на вапняній чи полімерній базі, відтворює мармур для елітного фінішу.

Зовнішні оновлення від Перший Дім не тільки оновлюють вигляд, але й підвищують енергозбереження, як видно з наших прикладів в ОСББ мегаполісів.

 

Державні та регіональні програми підтримки ОСББ

Перший Дім активно інтегрується в усі актуальні ініціативи держави та місцевих влад для ОСББ, забезпечуючи повний пакет документації за запитом. Наш досвід участі в цих схемах допомагає клієнтам стати ефективними та максимально використати гранти та субсидії, скорочуючи власні вкладення на 40-70% залежно від програми.

Програма "Енергодім" Фонду енергоефективності

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ як юридичні особи, що представляють співвласників багатоквартирних будинків. Заявки подаються через банки-партнери: Укргазбанк, Кредобанк, ПриватБанк, Ощадбанк, Сенс Банк, Глобус Банк.
Мета	Підвищення енергоефективності багатоквартирних будинків через термомодернізацію, зменшення витрат на комунальні послуги до 70%, скорочення енергоспоживання до 50% і більше.
Заходи	Енергоаудит, розробка проектної документації, експертна перевірка, технічний нагляд, сертифікація енергоефективності, оцінка інженерних систем. Пакет "А" - базові заходи, Пакет "Б" - комплексне утеплення.
Гранти	До 70% відшкодування витрат на підготовчі роботи (енергоаудит та документація тощо); до 60% на будівельні роботи для пакету "А", до 70% для пакету "Б".
Процес	Подача заявки, енергоаудит, розробка проекту, будівельні роботи, верифікація. Програма активна, дедлайн не вказаний станом на вересень 2025.
Переваги	Поліпшення зовнішнього вигляду будівлі, підвищення вартості нерухомості, кращі умови проживання, зменшення викидів CO2.

Програма "ВідновиДІМ" Фонду енергоефективності

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ багатоквартирних будинків, пошкоджених внаслідок збройної агресії РФ.
Мета	Відновлення пошкодженого житла з підвищенням енергоефективності.
Заходи	Відновлення конструкцій, встановлення ІТП (індивідуальних теплових пунктів) для будинків з централізованим опаленням, заміна дерев'яних вікон/балконів на енергоефективні, навіть без видимих пошкоджень.
Гранти	До 10 млн грн на об'єкт (збільшено з 8,8 млн); 1,5% на технічний нагляд (до 80 тис. грн); 100% відшкодування витрат на відновлення. Виплати: 60% на першому етапі, 40% після завершення.
Процес	Подача заявки з 15 липня 2025; обов'язковий незалежний технагляд, державна експертиза робіт, детальні звіти з фотофіксацією. Дедлайн не вказаний.
Оновлення 2025	Спрощені вимоги до документації, розширений перелік заходів для нових заявок після 15 липня.

Програма "ГрінДІМ" Фонду енергоефективності

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ та ЖБК на території України (крім окупованих зон).
Мета	Встановлення обладнання для відновлюваної енергетики для енергонезалежності будинків.
Заходи	Встановлення сонячних електростанцій, теплових насосів, сонячних колекторів, акумуляторних систем.
Гранти	До 70% вартості обладнання (максимум 2 млн грн на сонячні станції чи теплові насоси); 70% на енергоаудит та сертифікацію (до 15 тис. грн).
Процес	Збори співвласників, енергоаудит, подача заявки №1, монтаж, повторна сертифікація, заявка №2, отримання гранту. Комбінується з кредитами 5-7-9%.
Дедлайн	До 30 жовтня 2025 року.

Програма "Доступні кредити 5-7-9%"

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ та ЖБК для підвищення енергонезалежності.
Мета	Фінансова підтримка для придбання та встановлення енергетичного обладнання.
Умови кредитування	Сума до 5 млн грн, термін до 5 років, ставка 7% річних (держава компенсує відсотки). Для ОСББ - до 50 млн грн залежно від цілей.
Заходи	Купівля сонячних панелей, теплових насосів, генераторів, акумуляторів тощо.
Банки	ПриватБанк, Глобус, інші партнери програми.
Оновлення 2025	Програма розширена для ОСББ, комбінується з "ГрінДІМ" для повного покриття витрат.

Державна цільова економічна програма підтримки термомодернізації будівель до 2030 року

Характеристика	Значення
Учасники	Власники житла, ОСББ, громади, з акцентом на багатоквартирний сектор.
Мета	Зниження енергоспоживання в житловому фонді на 30%, скорочення викидів парникових газів, зменшення витрат на комунальні послуги, підвищення енергетичної незалежності.
Заходи	Поетапна термомодернізація: встановлення ІТП, комплексне утеплення стін, дахів, мереж; розвиток виробництва матеріалів, залучення інвестицій.
Фінансування	Державна підтримка, кредити, міжнародні інвестиції. Конкретні гранти для ОСББ не деталізовано, але передбачена фінансова допомога.
Процес	Зобов’язання перед ЄС: щорічне підвищення енергоефективності не менш як 1% площі будівель. Деталі впровадження на 2025 рік - у розвитку.
Оновлення	Затверджена 14 липня 2025 року, включає підготовку кадрів та стимулювання ринку.

Регіональна програма в Харкові

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ у Харкові та області.
Мета	Підтримка термомодернізації та утеплення багатоквартирних будинків.
Заходи	Утеплення фасадів, інші енергоефективні роботи для скорочення споживання газу майже на половину.
Фінансування	Пільгові кредити на утеплення та енергоефективність.
Процес	Створення ОСББ, подача заявок на кредити через місцеві органи.
Переваги	Зниження витрат на опалення, доступні умови для нових ОСББ.

Київська програма "Теплий дім"

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ у Києві.
Мета	Підтримка енергозбереження та модернізації.
Заходи	Реконструкція, утеплення, ремонт.
Фінансування	Відшкодування частини кредитів на енергозбереження.
Процес	Подача заявок через міські органи, комбінація з державними програмами.
Переваги	Зменшення комунальних платежів, покращення умов проживання.

Чернівецькі програми співфінансування

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ у Чернівцях.
Мета	Підтримка капремонту та благоустрою.
Заходи	Ремонт дахів, утеплення, облаштування територій, дитячі майданчики.
Фінансування	Співфінансування від міста.
Процес	Подача заявок до місцевої влади.
Переваги	Комплексне покращення інфраструктури будинків.

Вінницькі муніципальні кредити

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ у Вінниці.
Мета	Підтримка енергомодернізації.
Заходи	Утеплення, реконструкція.
Фінансування	До 70% фінансування на енергомодернізацію, з поетапними виплатами.
Процес	Подача заявок, етапи робіт з контролем.
Переваги	Значна фінансова допомога для комплексних проектів.

Львівські ініціативи

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ у Львові.
Мета	Співфінансування енергозбереження та ремонту.
Заходи	Модернізація, реконструкція, утеплення дахів, підвалів, мереж.
Фінансування	Додаткове фінансування до Фонду енергоефективності, теплі кредити.
Процес	Подача заявок на 2025 рік для отримання кредитів.
Переваги	Комбінація з державними програмами для максимальної підтримки.

Програма підтримки ОСББ у Тернополі

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ у Тернопільській області.
Мета	Підтримка енергозбереження та відновлення.
Заходи	Гранти на заходи з енергозбереження та відновлення будинків.
Фінансування	Комбінація з "Енергодім" та "ВідновиДІМ".
Процес	Участь в державних програмах з місцевою підтримкою.
Переваги	Нові дахи, теплі стіни, менші платіжки.

Програма в Житомирі

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ у Житомирській громаді.
Мета	Капітальний ремонт інфраструктури.
Заходи	Ремонт ліфтів, інші оновлення електромереж.
Фінансування	Конкурс на фінансування.
Процес	Подача заявок до місцевої ради.
Переваги	Покращення безпеки та комфорту.

Програма підтримки ОСББ у Чорткові

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ у Чорткові.
Мета	Підтримка термомодернізації.
Заходи	Утеплення, ремонт конструктивних елементів.
Фінансування	Співфінансування від міста.
Процес	Участь в місцевих та державних програмах.
Переваги	Енергоефективність та комфорт.

Програма в Хмельницькому

Характеристика	Значення
Учасники	ОСББ у Хмельницькій громаді.
Мета	Підтримка енергомодернізації.
Заходи	Утеплення, ремонт, участь в "Енергодім".
Фінансування	Місцева програма підтримки.
Процес	Подача заявок до міської ради.
Переваги	Знижки на матеріали та роботи.

 

Матеріали для внутрішніх ремонтних робіт в ОСББ

Інтер'єрні перетворення в багатоповерхівках спрямовані на зручність жителів та стійкість. Практика вказує, що оптимальний вибір компонентів знижує шум і посилює термоізоляцію, що важливо для ОСББ. Ми формуємо набори для етапів, з пріоритетом на безпечність та натуральність.

Підготовка поверхонь (ґрунтування, очищення)

Матеріал	Опис та застосування
Ґрунтовки	Ґрунтовка для стін, універсальна ґрунтовка від брендів Ceresit, Knauf.
Будівельна хімія	Очисник, просочення для дерева як очисник поверхонь, вогнебіозахист для дерева.

Штукатурка та шпаклювання стін/стель

Матеріал	Опис та застосування
Сухі будівельні суміші	Шпаклівка для стін, фасадні мінеральні штукатурки (для внутрішнього використання), штукатурки як шпаклівка для стін Knauf, Ceresit, ремонтна суміш.
Гіпсокартонні системи	Листи гіпсокартонні (для вирівнювання), кутник штукатурний, маяк штукатурний як гіпсокартонні листи Knauf, профіль для гіпсокартону.

Фарбування стін/стель

Матеріал	Опис та застосування
Фарби	Фасадна фарба (адаптована для внутрішніх робіт), емаль, пігменти для фарб як фасадна фарба (інтер'єрна версія від Śnieżka, Dulux).
Ґрунтовки	Ґрунтовка для стін перед фарбуванням як універсальна ґрунтовка.

Монтаж гіпсокартону та перегородок

Матеріал	Опис та застосування
Гіпсокартонні системи	Листи гіпсокартонні, профіль для гіпсокартону, кріплення для гіпсокартону, привіконний профіль, профіль цокольний як гіпсокартон Knauf, металеві профілі.
Кріплення	Дюбелі, саморізи, анкери як кріплення для гіпсокартону Fischer, Sormat.

Укладання плитки (стіни, підлога)

Матеріал	Опис та застосування
Будівельні суміші	Клей для плитки, затирка для плитки, кладочні суміші як клей для плитки Ceresit CM 11, затирка для швів.
Гідроізоляційні матеріали	Гідроізоляція фундаменту (для ванних кімнат), відсічна гідроізоляція як наплавлювальна гідроізоляція для підлоги.

Внутрішнє утеплення (стіни, стелі, підлога)

Матеріал	Опис та застосування
Утеплювачі	Мінеральна вата, базальтовий утеплювач, пінополістирол як мінеральна вата Isover Eco, базальтова вата Izovat, Sweetondale.
Теплоізоляційні матеріали	Базальтова вата, мінеральна вата, екструдований пінополістирол XPS, пінопласт як пінополістирол для підлоги.
Звукоізоляція	Звукоізоляційні матеріали для стін, підлоги, стелі як мат ламельний, фольгований утеплювач.

Роботи з підлогою (стяжка, наливна підлога)

Матеріал	Опис та застосування
Сухі будівельні суміші	Стяжка для підлоги, наливна підлога як стяжка для підлоги Ceresit CN 69, ремонтна суміш.
Регульовані опори для підлоги	Опори для терас та підлог з регулюванням висоти (для внутрішніх робіт) як регульовані опори Buzon.

Монтаж та герметизація (вікна, двері, шви)

Матеріал	Опис та застосування
Будівельна хімія	Герметики, монтажний клей, піна монтажна, клей піна як піна монтажна Tytan, герметик силіконовий.
Стрічки самоклеючі	Скотч, бутилкаучукові стрічки, бітумні стрічки як бутилкаучукові стрічки для швів.
Сітка та плівка	Плівка поліетиленова, сітка скловолоконна, сітка фасадна як сітка скловолоконна для армування.

Роботи зі стелею (підвісна стеля)

Матеріал	Опис та застосування
Підвісна стеля	Системи для підвісних стель: профілі, панелі як профілі Armstrong, гіпсокартон для стелі.
Гіпсокартонні системи	Листи гіпсокартонні, профіль як вологозахищений гіпсокартон.

Перевірені в ініціативах ОСББ, ці компоненти гарантують затишок і надійність, з пріоритетом на реальне використання в житлових зонах.